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한강변 흉물, 그곳에 숨겨진 이야기24일 오후, 서울 여의도 옆 한강변에 위치한 한 빌라는 흉물스러운 모습으로 방치되어 있었습니다. 도색이 벗겨지고 창문이 깨진 건물 입구에는 포르쉐, 페라리 등 수억 원을 호가하는 ‘수퍼카’들이 즐비하게 주차되어 있었습니다. 대당 수억 원이 넘어서는 차량 옆엔 사람이 머무는 텐트도 자리 잡고 있었습니다. 노량진에서 10년째 거주하고 있는 이대우 씨는 “무서운 느낌이 들어 동네 사람들이 건물 근처엔 얼씬도 하지 않는다”고 말했습니다. 10년째 지연된 개발, 알박기의 그림자이 빌라는 서울 동작구 노들역세권 공동주택 개발사업 부지에 위치해 있으며, 해당 사업을 약 10년째 지연시키는 핵심 원인으로 지목되고 있습니다. 부지 내 건물 대부분은 개발을 위해 철거되었지만, 노량..

강남 한복판, '로또' 아파트 등장: 역삼센트럴자이 분양 시작서울 강남 한복판, 역삼동에 위치한 '역삼센트럴자이'가 분양을 시작하며 부동산 시장의 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 분양가상한제가 적용되어 '10억 로또'라는 기대감 속에 많은 이들의 관심이 집중되고 있습니다. 특히, 강남 지역에서 신축 아파트 분양이 드물다는 점과 주변 시세 대비 저렴한 분양가가 매력적인 요소로 작용하며, 청약 경쟁률 또한 치열할 것으로 예상됩니다. 10억 시세차익 기대감: 분양가상한제의 효과역삼센트럴자이는 분양가상한제 적용으로 주변 시세 대비 10억원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다. 1050가구 규모의 역삼래미안 전용면적 59㎡가 약 29억원에 매물이 나와 있는 것과 비교하면, 역삼센트럴자..

청약 시장의 엇갈린 신호: 경쟁률 하락과 높아지는 장벽부동산 시장의 변동 속에서 청약 시장의 문턱이 높아지고 있습니다. 정부의 연이은 규제와 분양가 상승, 그리고 대출의 어려움이 맞물리면서 무주택자들의 고심이 깊어지고 있습니다. '빚내서 집 산다'는 인식과 더불어, 청약통장을 해지하는 사례까지 나오고 있는 상황입니다. 22일 분양평가 전문회사 리얼하우스에 따르면 지난달 전국 평균 1순위 청약 경쟁률은 7.78대 1로 집계되었습니다. 2023년 9월(7.0대 1) 이후 2년 만의 최저치입니다. 경쟁률 하락은 긍정적인 신호일 수 있지만, 그 배경을 자세히 들여다볼 필요가 있습니다. 경쟁률 하락의 이면: 대출 규제와 분양가 상승의 그림자수도권 지역의 주택담보대출 한도 6억원 제한, 소유권 이전 조건부 전..