강남 한복판, '로또' 아파트 등장: 역삼센트럴자이 분양 시작
서울 강남 한복판, 역삼동에 위치한 '역삼센트럴자이'가 분양을 시작하며 부동산 시장의 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 분양가상한제가 적용되어 '10억 로또'라는 기대감 속에 많은 이들의 관심이 집중되고 있습니다. 특히, 강남 지역에서 신축 아파트 분양이 드물다는 점과 주변 시세 대비 저렴한 분양가가 매력적인 요소로 작용하며, 청약 경쟁률 또한 치열할 것으로 예상됩니다.
10억 시세차익 기대감: 분양가상한제의 효과
역삼센트럴자이는 분양가상한제 적용으로 주변 시세 대비 10억원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다. 1050가구 규모의 역삼래미안 전용면적 59㎡가 약 29억원에 매물이 나와 있는 것과 비교하면, 역삼센트럴자이의 59㎡ 분양가는 20억 1200만원으로 책정되어 있습니다. 인근 '개나리래미안'의 84㎡가 35억원에 거래된 점을 고려하면, 신축 프리미엄까지 더해져 상당한 시세 차익을 누릴 수 있을 것으로 보입니다.
주목받는 입지: 교육, 교통, 생활 인프라 완벽
역삼센트럴자이는 강남 8학군으로 손꼽히는 우수한 교육 환경을 자랑합니다. 반경 550m 내에 도곡초가 위치하며, 역삼중, 도곡중, 단국대사대부중·고, 진선여중·고 등 명문 학교들이 인접해 있습니다. 또한, 대치동 학원가를 도보로 이용할 수 있어 자녀 교육에 관심이 많은 학부모들의 높은 관심을 받고 있습니다. 편리한 교통 환경과 풍부한 생활 인프라도 갖춰, 쾌적하고 편리한 주거 환경을 제공합니다.
견본주택 방문 열기: 450건 이상 예약, 높은 관심 입증
견본주택 개관과 동시에 많은 방문객들이 몰리며, 역삼센트럴자이에 대한 높은 관심을 실감케 했습니다. 60대 노부부부터 신혼부부까지 다양한 연령층이 방문하여 모형도를 살펴보고, 관계자의 설명을 들었습니다. 사전 신청을 통해서만 견본주택 방문이 가능했음에도 불구하고, 이미 450건 이상의 예약이 완료되어 추가 접수가 어려울 정도였습니다. 이는 역삼센트럴자이에 대한 높은 기대감을 보여주는 단적인 예입니다.
단지 구성 및 평면: 84㎡에 집중된 관심
역삼센트럴자이는 지하 3층~지상 17층(4개동), 총 237가구 규모로, 전용면적 59~122㎡ 87가구를 일반분양합니다. 특히, 일반분양 가구수가 가장 많은 84㎡에 대한 관심이 높았습니다. 84㎡ 내부를 꼼꼼히 살펴보며, 넉넉한 수납공간을 갖춘 드레스룸과 오픈 발코니 설계에 대한 높은 만족도를 보였습니다. 음식물쓰레기 처리기와 스마트 IoT 시스템 등 편리한 생활을 위한 다양한 시스템도 갖추고 있습니다.
청약 일정 및 조건: 10·15 대책의 영향
역삼센트럴자이의 청약 일정은 15일 특별공급을 시작으로, 16일 1순위 해당지역, 17일 1순위 기타지역, 18일 2순위 청약 순으로 진행됩니다. 당첨자 발표는 24일이며, 정당계약은 내년 1월 5~7일입니다. 입주는 2028년 8월 예정입니다. 10·15 대책으로 인해 대출 규제가 강화되어, 현금 확보가 가능한 이들에게 유리할 것으로 보입니다. 전매 제한 3년, 입주 후 2년 실거주 의무도 고려해야 합니다.
역삼센트럴자이, 강남 부동산 시장의 새로운 희망
역삼센트럴자이는 분양가상한제, 우수한 입지, 쾌적한 주거 환경, 10억 원 이상의 시세 차익 기대감으로 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 2028년 입주 시점에는 강남 부동산 시장의 새로운 랜드마크로 자리매김할 것으로 예상됩니다.
역삼센트럴자이, 궁금한 점을 풀어드립니다!
Q.역삼센트럴자이의 분양가는 얼마인가요?
A.전용면적별 분양가는 59㎡ 20억 1200만원, 84㎡ 28억 1300만원, 122㎡ 37억 9800만원으로 책정되었습니다.
Q.청약 자격은 어떻게 되나요?
A.청약 자격은 청약 공고문을 통해 자세히 확인하실 수 있으며, 10·15 대책에 따른 대출 규제 및 전매 제한, 실거주 의무 등도 꼼꼼히 확인해야 합니다.
Q.역삼센트럴자이의 입주 예정 시기는 언제인가요?
A.2028년 8월 입주 예정입니다.
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