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스트레이키즈 창빈, 압구정 현대아파트 94억 현금 매수JYP엔터테인먼트 소속 아이돌 그룹 스트레이키즈의 래퍼 창빈이 지난해 서울 강남구 압구정동 현대아파트(현대1,2차)의 한 매물을 94억원에 전액 현금으로 매수한 사실이 확인되었습니다. 이 아파트는 압구정 재건축 구역 중 3구역에 해당하며, 최고 65층, 30개동, 5000여 세대의 대단지로 재건축이 추진 중입니다. 법원 등기부등본에 따르면 창빈은 별도의 근저당권 설정 없이 단독 명의로 매수 대금을 전액 현금으로 치렀습니다. 이는 부동산 시장에서 그의 재정적 안정성과 투자 안목을 보여주는 사례입니다. 시세 대비 합리적인 가격으로 미래 가치 선점창빈이 매수한 전용 198㎡ 평형은 지난해 7층 매물이 127억원에 거래되며 최고가를 기록했습니다. 창빈은..

서울 고가 아파트 시장, 이상 징후 포착서울의 핵심 지역인 강남3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 중심으로 아파트값 상승세가 눈에 띄게 둔화되고 있습니다. 특히 고가 아파트의 가격 상승폭이 확연히 줄어든 모습인데요. KB부동산 조사에 따르면, 지난달 서울 아파트 5분위(상위 20% 고가 주택) 매매 평균가격은 전월 대비 527만원 상승에 그쳤습니다. 이는 이전 달의 수천만원대 상승폭이나, 지난해 6월 기록했던 억대 상승폭과 비교하면 매우 위축된 수치입니다. 이러한 현상은 고금리와 대출 규제 등 시장 상황이 반영된 결과로 분석됩니다. 다주택자들의 '급매물' 출현 배경이러한 시장 위축세는 다주택자들의 움직임에서도 나타납니다. 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 예고하면서, 매물을 서둘러 처분하..

강남 3구, 100주 만에 하락 전환…'급매 러시' 확산집값 불패 신화의 상징이었던 서울 강남 3구(강남·서초·송파) 아파트값이 하락세로 돌아섰습니다. 이는 2024년 3월 이후 약 100만 만에 처음 있는 일로, 서울을 넘어 경기도 주요 지역까지 급매물이 쌓이며 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 다주택자 양도세 중과 시행이 다가오면서 절세 매물이 늘어난 것이 주요 원인으로 분석됩니다. 한국부동산원에 따르면 2월 넷째 주 서울 아파트 매매가격은 0.11% 상승했지만, 상승폭은 4주째 둔화되는 추세를 보였습니다. 특히 강남구(-0.06%), 송파구(-0.03%), 서초구(-0.02%), 용산구(-0.01%) 등 상급지로 꼽히는 지역들이 급매물 영향으로 하락 전환했습니다. 압구정 30억 하락 거래,..

최가온, 강남 최고급 아파트 거주설 '화제'한국 선수단에 유일한 금메달을 안긴 스노보드 천재 최가온 선수가 서울 서초구 반포동 래미안 원펜타스에 거주하는 것이 아니냐는 추측이 온라인 커뮤니티를 통해 확산되고 있습니다. 해당 아파트는 24평형이 30억원대, 펜트하우스는 최대 150억원에 달하는 최고급 주거 단지로 알려져 있습니다. 입주민들이 최가온 선수의 금메달을 축하하는 플래카드를 내걸면서 거주설에 더욱 무게가 실리고 있습니다. 최가온 선수는 해당 아파트와 도보 10분 거리에 있는 세화여고에 재학 중입니다. 클로이 킴, 슈퍼스타 남자친구와 남다른 애정 과시최가온 선수와 치열한 경쟁을 펼쳤던 스노보드 여왕 클로이 킴 역시 팬들의 주목을 받고 있습니다. 클로이 킴은 자신의 SNS를 통해 미국 프로풋볼(..

강남 한복판, '로또' 아파트 등장: 역삼센트럴자이 분양 시작서울 강남 한복판, 역삼동에 위치한 '역삼센트럴자이'가 분양을 시작하며 부동산 시장의 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 분양가상한제가 적용되어 '10억 로또'라는 기대감 속에 많은 이들의 관심이 집중되고 있습니다. 특히, 강남 지역에서 신축 아파트 분양이 드물다는 점과 주변 시세 대비 저렴한 분양가가 매력적인 요소로 작용하며, 청약 경쟁률 또한 치열할 것으로 예상됩니다. 10억 시세차익 기대감: 분양가상한제의 효과역삼센트럴자이는 분양가상한제 적용으로 주변 시세 대비 10억원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다. 1050가구 규모의 역삼래미안 전용면적 59㎡가 약 29억원에 매물이 나와 있는 것과 비교하면, 역삼센트럴자..

부동산 시장, 검은 그림자가 드리우다최근 부동산 시장에서 심상치 않은 움직임이 포착되었습니다. 바로 '편법 증여'라는 그림자인데요. 집값이 급등하면서, 이를 악용한 탈세 시도가 끊이지 않고 있습니다. 특히 서울 강남 지역과 마포, 용산, 성동구(일명 '마용성')를 중심으로 이러한 사례가 급증하고 있어, 국세청이 칼을 빼 들었습니다. 고가 아파트 증여 관련 탈세 혐의에 대한 대대적인 조사에 착수한 것입니다. 60억 아파트가 39억으로? 충격적인 탈세 수법충격적인 사례가 공개되었습니다. 서울 압구정동의 한 아파트를 아버지로부터 증여받은 A씨의 경우, 시세 60억 원에 달하는 아파트를 39억 원으로 평가받아 증여세를 신고했습니다. 이는 감정평가 법인과의 유착을 통해 시세를 의도적으로 낮게 평가받은 결과입..

종부세 납부 대상 급증, 부동산 시장에 드리운 그림자올해 주택분 종합부동산세 납부 대상이 1년 새 17%나 늘었습니다. 이는 서울 강남권을 중심으로 집값이 급등한 영향이 큽니다. '똘똘한 한 채' 선호 현상으로 인해 고가 주택의 가격 상승폭이 커지면서, 종부세 부담 역시 가파르게 증가하고 있습니다. 종부세 폭탄의 현실: 아파트 종부세 급증 사례세무 전문가의 모의 계산 결과에 따르면, 서울 서초구 반포 아크로리버파크 전용 85㎡ 1세대 1주택자의 종부세는 737만1120원으로 지난해보다 69%나 급증했습니다. 인근 반포자이 역시 종부세가 52% 증가했습니다. 강남구 은마아파트와 도곡렉슬도 각각 56%, 59% 증가했으며, 신축 대단지인 송파구 헬리오시티는 무려 138%나 급증했습니다. 종부세 급..

강남 아파트, 억 소리 나는 가격 하락의 진실최근 강남 3구(강남·서초·송파)를 중심으로 아파트 가격이 급락하는 사례가 잇따라 발생하며, 부동산 시장에 파장이 일고 있습니다. 특히, 며칠 만에 십수억 원이 떨어진 거래가 속속 등장하면서, 그 배경에 대한 궁금증이 커지고 있습니다. 잠원동 신반포4차 아파트의 경우, 불과 며칠 만에 15억 원 가까이 하락한 가격에 거래되었고, 잠실우성1·2·3차 아파트 역시 11억 원 이상 하락한 가격으로 거래된 사례가 보고되었습니다. 이러한 급격한 가격 변동은 단순한 시장 조정으로 보기 어렵다는 것이 전문가들의 분석입니다. 의심의 눈초리: 친족 간 증여성 거래?부동산 업계와 전문가들은 이러한 가격 하락의 배경에 ‘친족 간 증여성 거래’가 있을 것으로 추측하고 있습니다..