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양도세 감면, '주택 투기 권장 정책'으로 규정이재명 대통령은 1주택 보유자의 실거주 기간에 대한 양도세 감면은 필요하지만, 실제 거주하지 않으면서 투자 목적으로 오래 보유했다는 이유만으로 양도세를 깎아주는 것은 '주택 투기 권장 정책'이라고 강하게 비판했습니다. 이는 주거 보호 정책이 아닌 투기를 조장하는 행태라고 지적하며, 소득 있는 곳에 세금 있다는 원칙을 강조했습니다. 부동산 투기 세력의 활동과 야당의 공격 비판이 대통령은 부동산 투기 조장 세력이 다시 활동을 시작하는 듯하다며, 일부 야당이 장기보유특별공제(장특공제) 제한 법안을 마치 대통령이 낸 것처럼 조작해 공격하는 행태를 비판했습니다. 그는 '똘똘한 한 채 사기' 투기를 확산시키고 집값 폭등을 유발한 이들을 비호하는 세력의 정체를 묻고..

장기보유특별공제, 오해와 진실이재명 대통령은 부동산 양도세 장기보유특별공제(장특공제) 폐지가 '세금 폭탄'으로 이어질 것이라는 국민의힘 주장에 대해 '논리모순이자 명백한 거짓 선동'이라고 강하게 반박했습니다. 장특공제는 거주 여부와 관계없이 오로지 장기 보유했다는 이유만으로 양도세를 대폭 감면해주는 제도이며, 장기 거주자에 대한 혜택은 별도의 제도로 마련되어 있음을 명확히 했습니다. 이는 투기 목적의 부동산 보유 부담을 강화하려는 정책의 일환으로, 부당한 목적을 숨기려는 시도라고 지적했습니다. 국민의힘 주장에 대한 대통령의 반박국민의힘 정점식 정책위의장이 1주택자 장특공제 폐지안을 '집 한 채 가진 실거주 국민에게 세금 폭탄을 안기는 것'이라고 주장한 것에 대해, 이 대통령은 '부당한 목적을 감춘 ..

서울 아파트값 상승세 주춤, 다주택자 급매물 영향최근 서울 아파트 매매가격 상승률이 둔화되는 추세를 보이고 있습니다. 이는 다주택자들이 양도세 중과 유예 종료 시점 전에 매물을 정리하려는 움직임 때문으로 분석됩니다. 특히 강남 3구와 한강벨트 지역에서 매물 호가가 하락하며 시세에도 영향을 미치고 있습니다. 마포래미안푸르지오 전용 59㎡ 저층 매물은 호가를 1억원 낮춘 23억원에 나왔으며, 강남구 디에이치자이개포 전용 84㎡는 직전 거래보다 1억 5000만원 낮은 37억 5000만원에 계약되었습니다. 매물 증가세 뚜렷, 고령층 중심 급매물 출회서울 지역 아파트 매물이 눈에 띄게 증가하고 있습니다. 강남구 개포동의 경우 한 달 사이 매물이 22.6% 증가했으며, 마포구 아현동도 15% 늘었습니다. 이러..

다주택자 양도세 중과 면제, 연장 없다이재명 대통령은 오는 5월 9일 만료 예정인 '다주택자 양도세 중과 면제' 제도의 연장 가능성에 대해 '전혀 고려하고 있지 않다'고 명확히 선을 그었습니다. 이 제도는 지난 정부에서 주택 거래 활성화를 목표로 다주택자의 주택 매매 시 부과되던 양도세 중과분을 한시적으로 면제해왔습니다. 하지만 이 대통령은 이번 발표를 통해 해당 제도를 연장하지 않고 폐지하겠다는 입장을 분명히 했습니다. 이는 부동산 시장에 중요한 변화를 예고하는 신호탄입니다. 장기보유특별공제, '투기용' 주택은 재검토이 대통령은 장기보유특별공제(장특공제) 제도에 대해서도 비판적인 입장을 보였습니다. 그는 '다주택은 물론, 1주택이라 할지라도 주거용이 아닌 투자·투기용이라면 장기보유를 이유로 세금 ..

1주택자, 양도세 혜택 얼마나 받을까?1가구 1주택자는 비과세 요건을 충족하면 양도가액 12억원 이하는 세금(양도세)을 내지 않는다. 고가주택, 장기보유특별공제 혜택12억원을 넘을 경우 그 초과분에 대해서는 양도세를 부담해야 한다. 장기보유특별공제, '똘똘한 한 채' 열풍에 영향?단 고가주택도 이른바 '장기보유특별공제'를 통해 최대 80%까지 양도차익 공제를 받을 수 있다. 1주택자와 2주택자의 양도세 비교그렇다면 10년 이상 보유 및 거주한 1주택자가 20억원의 양도차익을 거뒀을 때 양도세는 얼마나 낼까. 20억 양도차익, 1주택자와 2주택자의 세금 차이같은 양도차익 20억원 이지만 1주택자는 12억 초과분에 80% 장특공제를 적용 받아 8000만원의 세금만 내면 된다. 장기..