다주택자 양도세 중과 면제, 이대로 종료된다…이재명 대통령, 부동산 정책 방향 제시

다주택자 양도세 중과 면제, 연장 없다

이재명 대통령은 오는 5월 9일 만료 예정인 '다주택자 양도세 중과 면제' 제도의 연장 가능성에 대해 '전혀 고려하고 있지 않다'고 명확히 선을 그었습니다. 이 제도는 지난 정부에서 주택 거래 활성화를 목표로 다주택자의 주택 매매 시 부과되던 양도세 중과분을 한시적으로 면제해왔습니다. 하지만 이 대통령은 이번 발표를 통해 해당 제도를 연장하지 않고 폐지하겠다는 입장을 분명히 했습니다. 이는 부동산 시장에 중요한 변화를 예고하는 신호탄입니다.

 

 

 

 

장기보유특별공제, '투기용' 주택은 재검토

이 대통령은 장기보유특별공제(장특공제) 제도에 대해서도 비판적인 입장을 보였습니다. 그는 '다주택은 물론, 1주택이라 할지라도 주거용이 아닌 투자·투기용이라면 장기보유를 이유로 세금 감면을 해 주는 것은 이상해 보인다'고 지적했습니다. 이러한 제도가 오히려 매물을 묶어두고 투기를 조장하는 결과를 낳고 있다는 비판입니다. 이 대통령은 1주택이라도 그 용도에 따라 달리 취급해야 공정하다는 점을 강조하며, 향후 세제 개편 시 비거주용과 거주용 주택을 구분하여 적용할 필요성을 제기했습니다. 당장 세제 개편이 이루어지는 것은 아니지만, 중요한 논의 과제가 될 것임을 시사했습니다.

 

 

 

 

부동산 정책, 공정성과 실거주 가치에 초점

이번 이재명 대통령의 발언은 부동산 정책의 방향이 단순한 거래 활성화를 넘어 '공정성'과 '실거주 가치'에 더욱 무게를 두겠다는 의지를 보여줍니다. 다주택자 양도세 중과 면제 연장 불가 입장은 시장에 매물을 유도하고 투기 수요를 억제하려는 의도로 해석됩니다. 또한, 장기보유특별공제에 대한 재검토는 실제 거주 목적이 아닌 투자·투기 목적으로 보유한 주택에 대한 혜택을 줄여나가겠다는 정책적 의지를 드러낸 것입니다. 이는 부동산 시장의 건전성을 확보하고 실수요자들의 내 집 마련 기회를 확대하려는 노력의 일환으로 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

실수요자 보호 및 시장 안정화 기대

다주택자 양도세 중과 면제 제도가 종료되면, 다주택자들의 주택 매각 부담이 커지면서 시장에 매물이 늘어날 가능성이 있습니다. 이는 잠재적으로 주택 가격 안정화에 기여할 수 있습니다. 또한, 장기보유특별공제 제도 개선 논의는 투기 수요를 억제하고 실수요자 중심의 시장 환경을 조성하는 데 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 정부의 이러한 정책 기조는 부동산 시장의 연착륙을 유도하고, 국민들의 주거 안정을 도모하는 데 중요한 역할을 할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

향후 부동산 정책 변화 주시해야

이재명 대통령의 이번 발표는 향후 부동산 정책의 큰 틀을 제시하고 있습니다. 다주택자 양도세 중과 면제 연장 불가와 장기보유특별공제 재검토는 부동산 시장에 상당한 영향을 미칠 수 있는 결정입니다. 앞으로 정부가 구체적으로 어떤 세제 개편안을 내놓을지, 그리고 그 과정에서 어떤 사회적 논의가 이루어질지 주목할 필요가 있습니다. 부동산 시장 참여자들은 이러한 정책 변화 가능성을 염두에 두고 신중하게 접근해야 할 것입니다.

 

 

 

 

핵심만 콕! 부동산 정책, 투기 잡고 실수요자 보호 강화

이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 면제 연장을 철회하고, 장기보유특별공제 제도를 투기 목적 주택에 대해 재검토하겠다는 입장을 밝혔습니다. 이는 부동산 시장의 공정성을 높이고 실수요자를 보호하며, 투기 수요를 억제하려는 정부의 강력한 의지를 보여줍니다. 향후 부동산 정책은 주거 안정을 최우선 목표로 삼아 시장 안정화에 집중될 것으로 전망됩니다.

 

 

 

 

궁금해하실 만한 점들

Q.다주택자 양도세 중과 면제 제도가 정확히 언제 종료되나요?

A.해당 제도는 오는 5월 9일 만료 예정이며, 이재명 대통령은 연장 계획이 없다고 밝혔습니다.

 

Q.장기보유특별공제 제도는 어떻게 변경될 가능성이 있나요?

A.현행 제도는 주거용이 아닌 투자·투기용으로 보유한 주택에 대해서는 세금 감면 혜택을 재검토할 필요가 있다는 의견이 제시되었습니다. 구체적인 변경 내용은 향후 논의를 거쳐 결정될 것입니다.

 

Q.이번 정책 변화가 주택 가격에 어떤 영향을 미칠까요?

A.다주택자 매물 증가 가능성과 투기 수요 억제를 통해 주택 가격 안정화에 기여할 수 있을 것으로 기대됩니다. 다만, 시장 상황에 따라 영향은 달라질 수 있습니다.