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30대, 아파트 매수 열풍의 배경지난해 전국에서 생애 첫 집합건물(아파트, 오피스텔 등)을 매수한 사람은 약 41만 4천여 명으로, 이전 해에 비해 소폭 감소했습니다. 하지만 놀랍게도 30대 매수자의 비중은 46.7%로, 집값이 폭등했던 시기보다 오히려 상승했습니다. 특히 서울에서는 30대의 활약이 더욱 두드러져, 강력한 대출 규제 속에서도 40대를 훨씬 능가하는 구매력을 보여주고 있어 많은 이들의 궁금증을 자아내고 있습니다. '다들 돈이 어디서 나서 아파트를 살까' 하는 의문이 자연스럽게 떠오르는 상황입니다. 이러한 현상은 단순히 통계 수치를 넘어, 우리 사회의 주거 현실과 세대 간 자산 격차를 보여주는 중요한 단서가 됩니다. 대출 규제 속 30대의 거침없는 질주법원 등기정보광장 자료에 따르면, ..

기준금리 동결, 시장에 드리운 그림자지난 15일, 한국은행의 기준금리 동결 결정은 시장에 큰 파장을 일으켰습니다. 금리 인하에 대한 기대감이 꺾이면서, 주택담보대출(주담대) 금리 상승을 부추기는 결과를 낳았습니다. 시장금리가 뛰고 주택담보대출 금리까지 오르면서 사실상 3%대 주담대 금리는 기대하기 어렵게 됐습니다. 이는 단순히 숫자의 변화를 넘어, 실수요자와 '영끌족'에게 더욱 커진 경제적 부담으로 다가오고 있습니다. 금리 인하 시대의 종말을 알리는 신호탄이 된 셈입니다. 주담대 금리, 상승세로 돌아서다한국은행의 기준금리 동결 발표 이후, 은행권의 주담대 금리 역시 상승세로 돌아섰습니다. KB국민, 신한, 하나, 우리은행 등 주요 은행의 주담대 혼합형 금리는 이미 4%대를 넘어섰습니다. 한 달여 전..

주담대 규제 속 '영끌'의 진화: 주식 매각 후 서울 아파트 매수이재명 정부 출범 이후 주택담보대출(주담대) 규제가 심해지자 새로운 형태의 ‘영끌 현상’이 나타나고 있다. 최근 국내외 증시에서 주식을 팔고 예금담보대출(예담대), 자동차담보대출(차담대), 사내대출 등 ‘우회 대출’까지 합쳐 서울 인기 지역 아파트를 매수하려는 움직임이다. 변동성이 높은 자산(주식)과 상대적으로 낮은 자산(부동산)을 연동시켜 수익률을 극대화하는 전략이 한국 자산시장에서도 나타나고 있다는 분석이 나온다. 주식과 부동산의 상관관계: 2년 새 두 배 이상 증가한 부동산 매입 자금국토교통부가 국회에 제출한 주택 구입 자금조달계획서 분석에 따르면 지난 6~9월 ‘주식·채권 매각대금’으로 부동산 매입자금을 충당한 규모는 1조716..

2030, 주택 시장의 '큰 손'으로 부상올해 2분기, 30대 이하의 주택담보대출 잔액이 1분기 대비 9조4000억원 늘어난 241조원을 기록하며, 최근 5년 중 최대 증가폭을 보였습니다. 이는 2030세대가 '지금 아니면 안 된다'는 불안감 속에 공격적인 주택 매수에 나선 결과로 풀이됩니다. 특히, 30대는 전체 아파트 매수자의 27%를 차지하며, 50대를 넘어섰습니다. 이러한 현상은 부동산 시장의 상승 기대감과 정부의 정책적 지원이 맞물려 나타난 결과로 보입니다. 2030세대는 생애 첫 주택 구입을 위한 대출 확대 등 긍정적인 요인에 힘입어 주택 시장의 주요 소비층으로 자리매김하고 있습니다. 금리 인하 기대감과 집값 상승, 불안감을 증폭시키다올 상반기 금리 인하에 대한 기대감이 커지고, 수도권 ..