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김윤덕 장관의 규제 확대 검토 발언, 시장에 드리운 그림자김윤덕 국토교통부 장관이 일부 지역에 대한 규제 확대를 시사하면서, 부동산 시장에 또다시 긴장감이 감돌고 있습니다. 지난 11일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 김 장관은 화성, 구리 지역의 집값 상승 우려를 언급하며, 규제 지역 조정 가능성을 시사했습니다. 이는 10·15 부동산 대책 이후, 규제 풍선 효과로 인한 집값 상승을 억제하려는 의도로 풀이됩니다. 하지만 시장은 긍정적인 반응보다는 추가 규제에 대한 불안감을 드러내고 있습니다. 규제 풍선 효과, 또 다른 규제 낳을까: 실수요자들의 불안감 증폭정부의 규제 움직임에 실수요자들은 피로감을 호소하고 있습니다. 부동산 온라인 커뮤니티에서는 '이럴 거면 차라리 전국을 규제하라'는 극단적인 반응..

뜨거워지는 비규제 지역, 그 이유는?최근 부동산 시장의 뜨거운 감자로 떠오른 비규제 지역들의 집값 상승 현상은 단순한 우연이 아닙니다. 10·15 부동산 대책 발표 이후, 규제에서 벗어난 구리, 군포, 안양 등 지역으로 투자 수요가 몰리면서, 수천만 원의 매물이 사라지고 호가가 연일 상승하는 기현상이 벌어지고 있습니다. 특히, KB부동산 시세 조사 협력업체에 따르면, 은행에서 시세 변동을 실시간으로 확인하기 위해 직접 연락하는 상황까지 발생하고 있습니다. 이는 거래량 급증으로 인한 시장의 과열을 방증하며, 비규제 지역에 대한 관심이 얼마나 뜨거운지를 보여줍니다. 규제 공포, 연말 규제 지역 지정 우려비규제 지역의 집값 상승은 '연말 규제 지역으로 묶일 수 있다'는 불안감에서 기인합니다. 10·15 ..

6·27 부동산 대책 이후, 엇갈린 시장 반응수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 6·27 대책이 시행된 지 한 달이 지났지만, 서울 주요 지역의 아파트 가격은 여전히 들썩이고 있습니다. 규제 강화에도 불구하고, 일부 지역에서는 신고가 거래가 이어지며 시장의 불안감을 증폭시키고 있습니다. 이러한 현상은 단순한 일시적 현상이 아닌, 복합적인 요인들이 작용한 결과로 분석됩니다. 잠실, 목동, 노원… 신고가 릴레이의 주역들국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 서울 송파구 잠실동 주공아파트 5단지 전용면적 76.5㎡는 41억 7,700만원에 거래되며 40억원대에 진입했습니다. 이는 6·27 대책 발표 이후에도 2억원이나 상승한 가격입니다. 또한, 양천구 목동신시가지 1단지 전용 154.44㎡..