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혼란의 시작: 다주택자, 양도세 중과 유예 종료에 촉각서울 송파구와 노원구에 아파트 한 채씩을 가진 2주택자 안모씨는 오는 5월 9일 양도소득세 중과 유예가 끝날지에 온 신경이 쏠려 있다. 양도세 중과가 시행되면 ‘세금 폭탄’을 맞을까 걱정돼서다. 벼랑 끝에 선 다주택자들: 불확실성 속 딜레마다주택자 양도세 중과 유예 기간이 석 달여 남은 가운데 정부 방침이 나오지 않으면서 시장에서 혼란이 커지고 있다. 세금 폭탄의 공포: 2주택자, 양도세 4억 '껑충'10·15 부동산 대책 이후 서울 전역과 경기 12곳이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)이 되면서 양도세 중과가 부활할 경우 다주택자는 세 부담이 확 늘어난다. 최고 82.5%의 실효세율: 절망의 늪여기에 지방소득세 10%까지 적용되면 ..

강남 아파트, 억 소리 나는 가격 하락의 진실최근 강남 3구(강남·서초·송파)를 중심으로 아파트 가격이 급락하는 사례가 잇따라 발생하며, 부동산 시장에 파장이 일고 있습니다. 특히, 며칠 만에 십수억 원이 떨어진 거래가 속속 등장하면서, 그 배경에 대한 궁금증이 커지고 있습니다. 잠원동 신반포4차 아파트의 경우, 불과 며칠 만에 15억 원 가까이 하락한 가격에 거래되었고, 잠실우성1·2·3차 아파트 역시 11억 원 이상 하락한 가격으로 거래된 사례가 보고되었습니다. 이러한 급격한 가격 변동은 단순한 시장 조정으로 보기 어렵다는 것이 전문가들의 분석입니다. 의심의 눈초리: 친족 간 증여성 거래?부동산 업계와 전문가들은 이러한 가격 하락의 배경에 ‘친족 간 증여성 거래’가 있을 것으로 추측하고 있습니다..

이승기의 따뜻한 행보: 부모님을 위한 26억 타운하우스 증여가수 겸 배우 이승기 씨가 부모님에게 약 26억원 상당의 고급 타운하우스를 증여한 사실이 알려지면서 많은 이들의 이목을 집중시키고 있습니다. 20일, 여성지 우먼센스와 업계에 따르면, 이승기 씨는 지난 8월, 자신이 10년 가까이 소유해온 경기 광주시 신현동의 타운하우스를 부모님에게 넘겼습니다. 이는 단순히 부동산 증여를 넘어, 이승기 씨의 가족에 대한 깊은 애정과 효심을 보여주는 중요한 사건으로 해석됩니다. 이 소식은 대중들에게 긍정적인 이미지를 심어주는 동시에, 그의 행보에 대한 관심을 더욱 높이는 계기가 되었습니다. 고급 주거지, 그 이상의 의미: 타운하우스의 가치와 이승기의 선택이승기 씨가 증여한 타운하우스는 대지 416㎡(126평)..

상속세, 배우자와 자녀의 부담을 줄이는 방법60대 가장 A씨는 20억 원 상당의 아파트와 현금성 자산 5억 원을 보유하고 있습니다. 그는 상속 시 아내와 자녀가 부담할 세금에 대한 걱정으로 세무 상담을 신청했습니다. BDO성현회계법인에 따르면, 배우자와 자녀가 상속인일 경우 상속재산 10억 원까지는 상속세 부담이 없습니다. 이는 일괄공제 5억 원과 배우자공제 5억 원이 최소한으로 적용되기 때문입니다. 하지만 상속재산이 10억 원을 초과하면 세 부담이 달라지며, 배우자의 상속분이 클수록 배우자 상속공제 혜택이 커집니다. 배우자 상속공제, 제대로 활용하는 법배우자 상속공제는 민법상 혼인 관계에 있는 배우자에게 적용되는 제도입니다. 배우자가 상속받는 금액이 없거나 5억 원 미만이어도 최소 5억 원은 공제..

증여, 단순한 세금 회피를 넘어선 '부의 이전'의 시작서울 부동산 시장에 '증여' 바람이 거세게 불고 있습니다. 이는 단순히 세금을 아끼려는 꼼수가 아니라, 부모 세대에서 자녀 세대로 부를 이전하는 본격적인 신호탄으로 해석됩니다. 집값이 천정부지로 치솟는 상황에서, 세금 인상과 규제 강화를 우려한 자산가들이 '지금이 물려줄 적기'라고 판단, 적극적으로 증여를 활용하고 있습니다. 특히, 고령화와 저출산 시대 속에서 자산 이전의 속도는 더욱 빨라질 것으로 예상됩니다. 이러한 변화는 단순히 부동산 시장의 흐름을 넘어, 사회 전반의 부의 구조 변화를 시사하는 중요한 지표가 될 것입니다. 증여 건수, 1년 새 두 배 이상 급증! 서울 부동산 시장의 변화놀랍게도, 지난달 서울에서 부동산 증여에 따른 소유권이전..

고가 주택, 다주택자, 세금 부담에 '매도'와 '증여' 사이에서 갈등서울 서초구 반포동의 한 공인중개사는 10·15대책 이후 밀려드는 세금과 매도 상담으로 쉴 틈이 없다고 전했다. 강남권은 이미 3중 규제로 묶여 있어 6·27 대출 규제 이후 거래 침체가 이어져 왔는데, 보유세 강화를 공론화한 것이 배경으로 작용했다. 고가 주택 1주택자도 세금 부담이 커지면서, 은퇴자나 일반 직장인들의 걱정이 깊어지고 있다. 정부의 보유세 강화 발언, 현실로?… 고가·다주택자 '문재인 정부 시즌2' 공포감정부가 10·15대책에서 부동산 세제개편을 예고한 가운데 고가주택과 다주택 보유자들이 술렁이고 있다. 지난 8월 김용범 대통령실 정책실장을 시작으로 공식화된 '보유세 강화' 발언은 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관..

해외 송금, 왜 이렇게 늘어날까?최근 몇 년간 해외로 송금되는 증여성 자금 규모가 급증하면서 많은 이들의 관심이 쏠리고 있습니다. 국세청 자료에 따르면, 세금 회피를 목적으로 하는 '꼼수 송금'이 아닌지 면밀한 점검이 필요한 상황입니다. 특히, 부모가 자녀에게 보내는 학비나 생활비 명목의 송금이 주를 이루며, 그 규모가 매년 4조원을 훌쩍 넘어섰습니다. 이러한 현상은 단순히 개인의 재산 이전 문제를 넘어, 국가의 세수 확보와 관련된 중요한 문제로 이어질 수 있습니다. 숫자로 보는 해외 송금의 현황2022년부터 올해 8월까지의 '당발 송금'(개인 이전 거래) 규모는 총 122억700만 달러로, 이는 원/달러 환율 평균치를 적용하면 약 16조3428억원에 달합니다. 송금 건수 또한 2022년 46만20..

대법원 판결의 주요 내용최태원 SK그룹 회장과 노소영 아트센터 나비 관장의 이혼 소송이 대법원 파기환송으로 새로운 국면을 맞이했습니다. 대법원은 최 회장의 주장을 상당 부분 받아들였으며, 이로 인해 재산 분할 액수는 대폭 감소할 것으로 예상됩니다. 대법원은 항소심에서 결정된 1조 3,808억 원의 재산 분할 판결을 파기하고, 사건을 서울고등법원으로 돌려보냈습니다. 하지만 위자료 20억 원 지급에 대한 원심은 확정했습니다. 재산 분할 계산의 핵심 쟁점: 비자금과 증여 재산대법원은 항소심의 재산 분할 계산에 두 가지 중요한 문제점을 지적했습니다. 첫째, 재산 형성 과정에서 노 관장의 기여도를 다시 판단해야 한다고 봤습니다. 항소심은 노 관장의 기여도를 35%로 평가했지만, 대법원은 고 노태우 전 대통령..

20억 아파트, 상속 대신 증여를 고민하는 60대서울 강남구와 용산구에 아파트 두 채를 보유한 전직 교수 A씨(60대·남)는 최근 고민이 많습니다. 조만간 결혼하는 아들에게 본인 소유의 시가 20억원 상당 아파트를 물려주고 싶은데 증여세로만 약 6억원을 부담해야 한다는 이야기를 듣게 되면서입니다. A씨와 같이, 자녀에게 부동산을 물려주고 싶지만, 높은 세금 때문에 망설이는 자산가들이 많습니다. 특히, 집값이 오르면서 증여세 부담이 커지자, 절세 방안을 찾는 움직임이 활발합니다. 저가 매매, 증여세 절세의 핵심 전략부모가 자녀에게 부동산을 증여할 때, 시가보다 낮은 가격으로 거래하는 '저가 매매'는 효과적인 절세 방법이 될 수 있습니다. 상속세 및 증여세법에 따르면, 가족 간 부동산 거래는 시가를 기..

상속, 세금 폭탄을 피하는 골든타임상속은 누구에게나 중요한 문제이지만, 세금 때문에 망설이는 경우가 많습니다. 하지만, 골든타임을 잘 활용하면 절세의 기회를 잡을 수 있습니다. 50억 자산가의 10억 절세 비법우리은행 WM영업전략부 김혜리 차장은 상속세 절세의 핵심 전략을 공개합니다. 10년, 5년, 2년 전 증여를 통해 50억 원 자산가가 10억 원을 절세할 수 있는 비법을 제시합니다. 이는 단순히 돈을 아끼는 것을 넘어, 가족에게 더 많은 유산을 남길 수 있는 기회를 의미합니다. 절세의 시작, 당신의 집 수를 파악하라우병탁 신한은행 전문위원은 절세의 중요성을 강조하며, ‘집 수’를 아는 것부터 시작해야 한다고 말합니다. 부동산을 효과적으로 관리하여 세금을 줄이는 방법을 제시합니다. 다..

상속세 공포, 강남 집주인을 움직이다최근 서울 강남 3구 아파트 증여 건수가 급증하며, 부동산 시장에 새로운 변화의 바람이 불고 있습니다. 아파트 가격 상승, 까다로운 규제, 그리고 다가오는 보유세 부담까지, 여러 요인이 복합적으로 작용하여 강남 집주인들이 '부의 대물림'을 서두르는 것으로 분석됩니다. 증여, 왜 다시 늘어나는가?올해 상반기 서울 아파트 증여 건수는 3083건으로, 이는 작년 같은 기간보다 14.5%나 증가한 수치입니다. 특히 강남 3구의 증여 건수는 2배 이상 늘어나며, 이러한 증가세를 주도하고 있습니다. 이는 과거 문재인 정부 시기 증여 취득세율 인상과 집값 안정세로 주춤했던 증여 시장이 다시 활기를 띠고 있음을 보여줍니다. 강남 3구, 증여 열풍의 중심강남, 서초, 송파구..