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주택담보대출 한도 축소, 현실로10·15 부동산 대책 발표 이후, 서울 아파트 115곳에서 주택담보대출(주담대) 한도가 2억원 줄어든 것으로 확인되었습니다. 이는 부동산 시장에 예상치 못한 후폭풍을 몰고 왔습니다. 특히, 고가 아파트 기준이 변경되면서 실수요자들의 자금 계획에 차질이 생길 수 있다는 우려가 커지고 있습니다. 아파트 매매는 큰 금액이 오가는 만큼, 대출 한도 변화는 매수 결정에 직접적인 영향을 미칠 수밖에 없습니다. 고가 아파트 기준 변경의 파장주담대 한도를 깎는 고가 아파트 기준은 ‘대출 신청일’에 따라 결정됩니다. 하지만 아파트 ‘매매 계약 시점’과 대출 신청일 사이에는 시차가 발생하기 마련입니다. 이로 인해 매매 계약 당시에는 대출이 가능했던 아파트가, 대출 신청 시점에는 규제 ..

주택담보대출, 숨통이 트이다: LTV 70% 부활금융당국이 10·15 부동산 대책으로 강화했던 주택담보대출 갈아타기(대환대출)의 LTV 규제를 원래대로 돌리기로 결정했습니다. 이는 서민 및 실수요자들의 대출 이자 부담을 경감하려는 조치로, 정책 방향의 선회를 의미합니다. 27일부터 주담대 대환대출의 LTV가 기존 40%에서 70%로 상향 조정될 예정입니다. 이로써 대출 갈아타기 과정에서 발생했던 불필요한 부담이 해소될 것으로 보입니다. 이번 조치는 시장의 혼란을 줄이고, 실수요자들의 주택 구매 및 자금 운용에 숨통을 틔워줄 것으로 기대됩니다. 10·15 대책의 엇갈린 반응과 금융당국의 고심10·15 대책 시행 이후, 대출 규제 강화로 인해 차주들의 혼란이 가중되었습니다. 특히, LTV 70% 한도를..

가계부채 관리 강화: 금융 규제, 새로운 국면을 맞이하다정부가 가계부채 증가세를 억제하고 일부 지역의 집값 상승세를 진정시키기 위해 8월 이후 강력한 규제 방안을 발표했습니다. 기존 '6.27 대책'의 기조를 유지하면서 주택담보대출(주담대) 규제를 강화하고, 주택 매매·임대사업자 대출을 제한하는 등, 가계 부채 관리의 고삐를 죄는 모습입니다. 금융위원회는 관계기관과의 긴급 회의를 통해 추가적인 대출 수요 관리 방안을 마련했으며, 이는 오늘부터 시행됩니다. 핵심 규제 내용: LTV, 주담대, 전세대출, 그리고 주신보이번 대책의 핵심은 크게 네 가지로 요약됩니다. 첫째, 규제지역의 주택담보대출(주담대) LTV(담보인정비율) 상한을 50%에서 40%로 강화하여 대출 규모를 줄입니다. 둘째, 주택 매매·임..