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서울 고가 아파트 시장, 이상 징후 포착서울의 핵심 지역인 강남3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 중심으로 아파트값 상승세가 눈에 띄게 둔화되고 있습니다. 특히 고가 아파트의 가격 상승폭이 확연히 줄어든 모습인데요. KB부동산 조사에 따르면, 지난달 서울 아파트 5분위(상위 20% 고가 주택) 매매 평균가격은 전월 대비 527만원 상승에 그쳤습니다. 이는 이전 달의 수천만원대 상승폭이나, 지난해 6월 기록했던 억대 상승폭과 비교하면 매우 위축된 수치입니다. 이러한 현상은 고금리와 대출 규제 등 시장 상황이 반영된 결과로 분석됩니다. 다주택자들의 '급매물' 출현 배경이러한 시장 위축세는 다주택자들의 움직임에서도 나타납니다. 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 예고하면서, 매물을 서둘러 처분하..

외국인 유튜버의 시선, 한국 고시원 조명구독자 655만 명을 보유한 미국의 유명 여행 유튜버 드루 빈스키가 한국의 고시원 생활을 소개하는 영상이 온라인에서 큰 화제를 모으고 있습니다. 그는 '한국에서 가장 작은 아파트 내부'라는 제목의 영상을 통해 서울의 저렴한 주거 형태인 고시원을 집중 조명했습니다. 빈스키는 서울의 바쁜 도시 풍경 속에서 수십만 명이 침대 하나 겨우 들어가는 좁은 공간에서 생활한다는 사실에 놀라움을 표했습니다. 영상은 9일 기준 조회 수 190만 회를 넘기며 많은 이들의 관심을 받았습니다. 월 36만원, 창문 없는 방의 현실빈스키는 은평구의 한 고시원을 방문하여 월세 약 36만 원의 방을 소개했습니다. 이 방은 양팔을 벌리면 닿을 정도로 좁았지만, 책상, 냉장고, 침대가 모두 갖..

서울 아파트값 상승세 주춤, 다주택자 급매물 영향최근 서울 아파트 매매가격 상승률이 둔화되는 추세를 보이고 있습니다. 이는 다주택자들이 양도세 중과 유예 종료 시점 전에 매물을 정리하려는 움직임 때문으로 분석됩니다. 특히 강남 3구와 한강벨트 지역에서 매물 호가가 하락하며 시세에도 영향을 미치고 있습니다. 마포래미안푸르지오 전용 59㎡ 저층 매물은 호가를 1억원 낮춘 23억원에 나왔으며, 강남구 디에이치자이개포 전용 84㎡는 직전 거래보다 1억 5000만원 낮은 37억 5000만원에 계약되었습니다. 매물 증가세 뚜렷, 고령층 중심 급매물 출회서울 지역 아파트 매물이 눈에 띄게 증가하고 있습니다. 강남구 개포동의 경우 한 달 사이 매물이 22.6% 증가했으며, 마포구 아현동도 15% 늘었습니다. 이러..

10·15 대책 이후, 서울 집값의 변화10·15 주택시장 안정화 대책 이후 서울 집값 상승폭이 둔화되었습니다. 하지만, 전월세 시장은 다른 양상을 보이고 있습니다. 규제 지역 지정에도 불구하고, 서울 전월세 상승폭은 오히려 커지는 추세입니다. 서울 주택 매매 가격 지수, 상승폭 둔화한국부동산원의 '11월 전국 주택가격 동향조사 결과'에 따르면, 서울 주택종합 매매가격지수는 전월 대비 0.77% 상승했습니다. 이는 10월 상승률 1.19%에 비해 0.42%p 감소한 수치입니다. 이러한 둔화는 7월 수준으로 낮아진 것으로, 규제 정책의 효과가 일부 나타난 것으로 보입니다. 전월세 시장의 역설: 상승폭 확대정부의 부동산 규제에도 불구하고, 서울 전월세 상승폭은 2015년 이후 가장 높은 수준을 기..