뉴스룸님의 블로그

퇴거 위로금 협상, 새로운 국면으로정부의 실거주 의무 완화 추진 소식에 서울 아파트 시장에서 세입자 퇴거를 위한 이른바 '이사비 협상' 분위기가 변화하고 있습니다. 과거 수천만원까지 치솟았던 퇴거 위로금 대신, 매도자가 가격을 낮춰 거래를 서두르려는 움직임이 나타나고 있습니다. 이는 실거주 의무 완화 법령 개정 입법예고에 따른 것으로, 매수자 입주 시점과 세입자 퇴거 시점이 맞지 않아 계약이 무산되는 사례가 줄어들 것으로 예상됩니다. 강남구 대치동의 한 공인중개업소 대표는 "최근 정부 발표 이후 매도자들이 이사비 협상을 서두르지 않고 관망하는 분위기"라고 전했습니다. 매물 증가세와 '세 낀 매물' 문의 증가이러한 시장 변화는 통계에서도 감지됩니다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 이달 25일..

매물 7.5% 증가, 서울 전역으로 번진 '매물 폭탄'대통령의 다주택자 압박 이후 불과 보름 만에 서울 아파트 매물이 7.5% 증가하며 6만 건을 넘어섰습니다. 한강벨트뿐 아니라 노원, 도봉 등 외곽 지역까지 매물 증가세가 확산되는 추세입니다. 이는 매수자보다 매도자가 더 많아진 상황을 시사하며, 향후 추가 매물 출현 가능성도 점쳐지고 있습니다. 강남권 집중되던 매물, 외곽으로 번진 이유는?초기에는 강남권 등 한강벨트 지역에서 매물 증가가 두드러졌습니다. 성동구 22.2%, 강남구 10.8%, 서초구 11.4% 증가율을 보였습니다. 다주택자는 양도세 중과 유예 폐지(5월 9일)를 앞두고 세금 부담을 줄이기 위해, 1주택자는 보유세 인상 가능성에 대비하기 위해 매물을 내놓고 있습니다. 특히 고령층은 ..

대통령의 강경 발언, 시장 반응은 미지근대통령께서 '마귀에게 양심을 뺏긴 것 아닙니까?'라며 다주택자를 향해 강도 높은 발언을 쏟아내셨습니다. 양도세 중과 유예는 절대 없을 것이라는 사실상의 최후통첩에도 불구하고, 부동산 시장은 기대와는 다른 반응을 보이고 있습니다. 서울 송파와 개포 지역에서 호가가 2억 원가량 낮춘 급매물이 등장했지만, 이는 시장 전체의 흐름으로 보기에는 아직 부족한 수치입니다. 최근 열흘간 서울 아파트 매물은 1.3% 증가에 그치며, 여전히 관망세가 짙게 드리워져 있습니다. 참모들의 다주택 현황, 정책 신뢰도에 그림자시장이 확신을 갖지 못하는 배경에는 정책을 설계하고 보좌하는 청와대 참모들의 주택 보유 현황이 영향을 미치고 있다는 분석이 나옵니다. 청와대 비서관 56명 중 12..