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김윤덕 장관의 규제 확대 검토 발언, 시장에 드리운 그림자김윤덕 국토교통부 장관이 일부 지역에 대한 규제 확대를 시사하면서, 부동산 시장에 또다시 긴장감이 감돌고 있습니다. 지난 11일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 김 장관은 화성, 구리 지역의 집값 상승 우려를 언급하며, 규제 지역 조정 가능성을 시사했습니다. 이는 10·15 부동산 대책 이후, 규제 풍선 효과로 인한 집값 상승을 억제하려는 의도로 풀이됩니다. 하지만 시장은 긍정적인 반응보다는 추가 규제에 대한 불안감을 드러내고 있습니다. 규제 풍선 효과, 또 다른 규제 낳을까: 실수요자들의 불안감 증폭정부의 규제 움직임에 실수요자들은 피로감을 호소하고 있습니다. 부동산 온라인 커뮤니티에서는 '이럴 거면 차라리 전국을 규제하라'는 극단적인 반응..

부동산 시장의 숨겨진 그림자: 10명의 '큰 손'들최근 6년간, 대한민국 부동산 시장에 놀라운 변화가 있었습니다. 국토교통부 자료에 따르면, 주택 매수 상위 10명이 무려 4000채가 넘는 주택을 사들인 것으로 나타났습니다. 이들의 매수 금액은 6000억 원을 넘어섰습니다. 이는 단순히 숫자의 문제가 아닙니다. 부동산 시장의 흐름을 읽고 투자를 넘어선 '매집'에 가까운 행태를 보여주는 단면입니다. 이들이 과연 누구이며, 왜 이렇게 많은 주택을 사들였을까요? 데이터로 살펴보는 '큰 손'들의 행보2020년부터 올해 6월까지 주택 매수 건수 상위 1000명의 거래를 분석한 결과는 충격적입니다. 이들은 총 3만 7196건의 주택 매입 거래를 성사시켰습니다. 총 매수 금액은 무려 4조 3406억 7500만 ..

엇갈린 신호탄: 9.7 부동산 대책의 두 얼굴정부의 주택 공급 확대 정책과 대출 규제 강화라는 상반된 조치가 동시에 발표되면서, 부동산 시장의 혼란이 가중되고 있습니다. 2030년까지 수도권 135만 가구 착공이라는 대규모 공급 계획은 장기적인 시장 안정에 기여할 수 있지만, 단기적인 대출 규제 강화는 세입자들의 자금 마련에 어려움을 더하고 있습니다. 이러한 엇박자 행보는 시장의 불안감을 키우고 있으며, 긍정적인 효과를 기대하기 어렵다는 비판이 제기되고 있습니다. 공급 확대의 약속, 그러나...정부는 2030년까지 수도권 135만 가구 착공을 목표로, LH 직접 시행, 비주택 용지 전환, 1기 신도시 정비 사업 등을 추진할 계획입니다. 이는 주택 공급 부족 문제를 해결하고, 장기적으로 주택 시장의 ..

건설사들의 고심: 입주 시기, 왜 이렇게 복잡해졌나?최근 건설사들이 아파트 분양을 앞두고 입주시기를 정하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 기존의 공사비 급등, 자재 조달, 금융 여건 변화 외에도 새로운 변수가 등장했기 때문입니다. 바로 ‘하청업체들의 잦은 파업’ 가능성입니다. 내년부터 시행되는 ‘노란봉투법’(노동조합법 2·3조 개정안)은 근로조건에 영향을 미치는 경영상의 결정도 쟁의 대상으로 포함하여, 건설 현장의 노사 관계에 큰 변화를 예고하고 있습니다. 이에 따라 건설사들은 입주 시기를 늦추거나, 파업으로 인한 공기 지연 가능성을 염두에 두고 사업 계획을 재검토하는 등 분주한 움직임을 보이고 있습니다. 노란봉투법, 건설 현장에 어떤 영향을 미칠까?노란봉투법 시행은 건설 현장에 다양한 변화를 가져올..