충격! 압구정 60억 아파트가 39억에? 강남·마용성, 세금 폭탄 맞을까?

부동산 시장, 검은 그림자가 드리우다

최근 부동산 시장에서 심상치 않은 움직임이 포착되었습니다. 바로 '편법 증여'라는 그림자인데요. 집값이 급등하면서, 이를 악용한 탈세 시도가 끊이지 않고 있습니다. 특히 서울 강남 지역과 마포, 용산, 성동구(일명 '마용성')를 중심으로 이러한 사례가 급증하고 있어, 국세청이 칼을 빼 들었습니다. 고가 아파트 증여 관련 탈세 혐의에 대한 대대적인 조사에 착수한 것입니다.

 

 

 

 

60억 아파트가 39억으로? 충격적인 탈세 수법

충격적인 사례가 공개되었습니다. 서울 압구정동의 한 아파트를 아버지로부터 증여받은 A씨의 경우, 시세 60억 원에 달하는 아파트를 39억 원으로 평가받아 증여세를 신고했습니다. 이는 감정평가 법인과의 유착을 통해 시세를 의도적으로 낮게 평가받은 결과입니다. 이로 인해 A씨는 무려 10억 원에 달하는 세금을 탈세한 것으로 드러났습니다. 이러한 수법은 국세청의 감시망을 교묘하게 피해가려는 시도로, 부동산 시장의 불공정성을 더욱 심화시키는 요인으로 작용하고 있습니다.

 

 

 

 

마용성도 예외 없다… 은밀한 증여의 그림자

강남뿐만 아니라, 마포, 용산, 성동구에서도 유사한 사례가 포착되었습니다. 담보대출이 낀 20억 원 상당의 송파구 아파트를 어머니로부터 증여받은 B씨는, 대출 상환은 본인의 월급으로 하면서 어머니로부터 생활비, 자녀 유학비, 해외여행 경비 등을 지원받았습니다. 이는 명백한 증여에 해당하지만, 신고 없이 이루어져 세금 탈루 의혹을 사고 있습니다. 국세청은 이러한 편법 증여를 통해 세금을 탈루한 혐의에 대해 철저한 조사를 진행할 방침입니다.

 

 

 

 

국세청, 칼 빼들다… 전수 조사 시작

국세청은 부동산 시장의 불공정 거래를 근절하기 위해, 강남 4구와 마용성 지역의 올해 증여 건에 대한 전수 조사에 착수했습니다. 이는 과세 당국이 특정 지역을 대상으로 집중 검증하는 첫 사례로, 그만큼 사안의 심각성을 보여줍니다. 국세청은 10월 15일 부동산 대책 발표 이후 편법 증여가 의심되는 사례가 급증함에 따라, 증여 거래 전반에 대한 검증을 강화할 방침입니다. 이는 부동산 시장의 투명성을 확보하고, 공정한 과세 시스템을 확립하기 위한 중요한 조치입니다.

 

 

 

 

미성년자 증여도 예외 없이… '로또 청약' 자금 출처 조사

최근 3년 만에 최대 규모로 증가한 집합건물 증여 건수도 주목할 만합니다. 특히 미성년자 증여 건수가 223건에 달하며, 증여받은 아파트 10채 중 6채가 강남, 마용성 지역에 집중되어 있다는 점은 우려를 자아냅니다. 국세청은 부동산 시장 안정을 위해 강남 지역의 '로또 청약' 관련 현금 부자들의 자금 출처에 대한 조사도 진행할 계획입니다. 이는 불법적인 자금 흐름을 차단하고, 부동산 시장의 건전성을 확보하기 위한 노력의 일환입니다.

부동산 시장의 미래, 투명성에 달려있다

이번 국세청의 강력한 조치는 부동산 시장의 불투명성을 해소하고, 공정한 경쟁 환경을 조성하는 데 기여할 것입니다. 편법 증여를 근절하고, 탈세 행위를 엄단함으로써, 부동산 시장의 신뢰를 회복하고, 장기적인 안정 기반을 마련해야 합니다. 투명하고 공정한 시장 환경만이, 부동산 시장의 지속 가능한 성장을 보장할 수 있을 것입니다.

핵심만 콕!

국세청이 강남, 마용성 등 고가 아파트 밀집 지역의 편법 증여에 대한 전수 조사에 나섰습니다. 60억 아파트를 39억으로 평가하는 등 탈세 수법이 적발되었으며, 미성년자 증여와 '로또 청약' 관련 자금 출처 조사도 진행될 예정입니다. 부동산 시장의 투명성 확보를 위한 이번 조치가, 시장 안정에 기여할 수 있을지 귀추가 주목됩니다.

자주 묻는 질문

Q.이번 국세청 조사의 대상은 무엇인가요?

A.강남 4구(강남, 서초, 송파, 강동)와 마포, 용산, 성동구 지역의 올해 증여 건이 대상입니다.

 

Q.어떤 유형의 탈세가 주로 적발되었나요?

A.시세보다 낮은 가격으로 평가받아 증여세를 줄이거나, 증여 자금의 출처를 불분명하게 하는 등의 편법 증여가 적발되었습니다.

 

Q.국세청의 이번 조치가 부동산 시장에 미치는 영향은 무엇일까요?

A.부동산 시장의 투명성을 높이고, 불공정 거래를 근절하여 시장 안정에 기여할 것으로 예상됩니다.