뉴스룸님의 블로그

10·15 부동산 대책, 한강벨트 아파트 시장에 찬물을 끼얹다10·15 부동산 대책의 여파로 서울 아파트 매매 시장이 위축된 가운데 특히 한강벨트 일대 아파트 거래량이 크게 줄어든 것으로 나타났습니다. 서울 전역이 토지거래허가구역을 포함한 '3중 규제'로 묶이면서 대출 감소는 물론 전세를 끼고 매입하는 일명 '갭투자'가 원천 차단된 영향입니다. 이는 부동산 시장에 상당한 파장을 일으키며, 투자 심리를 위축시키고 있습니다. 11월 거래량 급감은 이러한 규제의 직격탄을 맞은 결과로 풀이됩니다. 현재 시장은 관망세로 돌아서며, 앞으로의 추이에 대한 불안감을 증폭시키고 있습니다. 11월 거래량, 10월 대비 최대 90% 감소… 한강벨트의 몰락?국토교통부 실거래가시스템을 분석한 결과, 11월 서울 아파트 거..

주택담보대출 한도 축소, 현실로10·15 부동산 대책 발표 이후, 서울 아파트 115곳에서 주택담보대출(주담대) 한도가 2억원 줄어든 것으로 확인되었습니다. 이는 부동산 시장에 예상치 못한 후폭풍을 몰고 왔습니다. 특히, 고가 아파트 기준이 변경되면서 실수요자들의 자금 계획에 차질이 생길 수 있다는 우려가 커지고 있습니다. 아파트 매매는 큰 금액이 오가는 만큼, 대출 한도 변화는 매수 결정에 직접적인 영향을 미칠 수밖에 없습니다. 고가 아파트 기준 변경의 파장주담대 한도를 깎는 고가 아파트 기준은 ‘대출 신청일’에 따라 결정됩니다. 하지만 아파트 ‘매매 계약 시점’과 대출 신청일 사이에는 시차가 발생하기 마련입니다. 이로 인해 매매 계약 당시에는 대출이 가능했던 아파트가, 대출 신청 시점에는 규제 ..

뜨거워지는 비규제 지역, 그 이유는?최근 부동산 시장의 뜨거운 감자로 떠오른 비규제 지역들의 집값 상승 현상은 단순한 우연이 아닙니다. 10·15 부동산 대책 발표 이후, 규제에서 벗어난 구리, 군포, 안양 등 지역으로 투자 수요가 몰리면서, 수천만 원의 매물이 사라지고 호가가 연일 상승하는 기현상이 벌어지고 있습니다. 특히, KB부동산 시세 조사 협력업체에 따르면, 은행에서 시세 변동을 실시간으로 확인하기 위해 직접 연락하는 상황까지 발생하고 있습니다. 이는 거래량 급증으로 인한 시장의 과열을 방증하며, 비규제 지역에 대한 관심이 얼마나 뜨거운지를 보여줍니다. 규제 공포, 연말 규제 지역 지정 우려비규제 지역의 집값 상승은 '연말 규제 지역으로 묶일 수 있다'는 불안감에서 기인합니다. 10·15 ..