전지현, 성수동 468억 건물 2채 매입…미래 가치 선점한 부동산 여제

전지현, 성수동 '아뜰리에길' 건물 2채 468억 원에 매입

배우 전지현 씨가 서울 성동구 성수동1가 '아뜰리에길' 일대 건물 2채를 총 468억 원에 매입하며 부동산 시장의 주목을 받고 있습니다. 지난해 9월, 지하 1층~지상 5층 규모의 건물과 지상 1층~3층 규모의 건물, 그리고 그 사이 필지 1개를 각각 186억 원, 260억 원, 22억 원에 매입했으며, 최근 잔금을 치르고 소유권 이전 등기를 완료했습니다. 이는 성수동의 높은 성장 잠재력을 내다본 선제적 투자로 평가받고 있습니다.

 

 

 

 

약 280억 원 대출 추정…미래 가치 선점 투자

전지현 씨는 이번 건물 매입을 위해 약 280억 원 규모의 대출을 활용한 것으로 추정됩니다. 근저당권 채권최고액 336억 원 설정을 통해 이를 유추할 수 있으며, 이는 통상 대출 원금의 120% 수준에서 설정되는 점을 감안한 것입니다. 해당 건물들이 위치한 성수 아뜰리에길은 임대료 상승 여력이 남아있는 지역으로 평가받으며, 김경현 빌딩로드부동산 팀장은 "성수동의 성장 잠재력을 고려하면 미래 가치를 내다본 선제적 투자"라고 분석했습니다. 매각 평단가는 1억 5600만 원으로 인근 사례보다 다소 높게 책정되었습니다.

 

 

 

 

다수의 부동산 자산 보유, 막대한 시세차익 경험

전지현 씨는 이미 서울 곳곳에 다수의 부동산 자산을 소유하고 있는 것으로 알려져 있습니다. 2023년에는 성동구 아크로서울포레스트 복층 펜트하우스를 130억 원에 전액 현금으로 매입했으며, 2022년에는 강서구 등촌동 상가를 505억 원에 매입한 바 있습니다. 또한 용산구 이촌동, 강남구 삼성동 등에도 상업용 부동산을 보유하고 있습니다. 과거 논현동 빌딩 매각으로 140억 원의 시세차익을 실현했으며, 2014년 매입한 삼성동 자택을 130억 원에 매각하는 등 성공적인 부동산 투자 경험을 다수 보유하고 있습니다.

 

 

 

 

총 5채, 1500억 원 규모 부동산 포트폴리오 구축

이번 성수동 건물 매입으로 전지현 씨가 보유한 상업용 부동산은 총 5채로 늘어났습니다. 현재 보유 중인 부동산의 가치를 합산하면 약 1500억 원에 육박하는 것으로 추산됩니다. 이는 단순한 부동산 투자를 넘어, 미래 가치가 높은 지역의 핵심 자산을 선점하며 부동산 투자 여제로서의 입지를 더욱 공고히 하고 있음을 보여줍니다.

 

 

 

 

성수동 468억 건물 매입, 전지현의 안목이 돋보이는 부동산 투자

배우 전지현 씨가 성수동 아뜰리에길 일대 건물 2채를 468억 원에 매입하며 부동산 업계의 이목을 집중시키고 있습니다. 이미 다수의 성공적인 부동산 투자 경험을 바탕으로, 성장 잠재력이 높은 지역의 핵심 자산을 선점하는 안목을 보여주었습니다. 이번 매입으로 총 5채, 약 1500억 원 규모의 부동산 포트폴리오를 구축하며 부동산 투자 여제로서의 명성을 이어가고 있습니다.

 

 

 

 

전지현의 부동산 투자, 궁금한 점들

Q.전지현 씨가 매입한 성수동 건물들의 정확한 위치는 어디인가요?

A.해당 건물들은 서울 성동구 성수동1가 '아뜰리에길' 일대에 위치하고 있습니다.

 

Q.이번 매입에 활용된 대출 규모는 어느 정도로 추정되나요?

A.근저당권 채권최고액 336억 원 설정을 감안할 때, 대출 원금은 약 280억 원 수준으로 추정됩니다.

 

Q.전지현 씨가 보유한 총 부동산 자산 규모는 어느 정도인가요?

A.이번 매입으로 총 5채의 상업용 부동산을 보유하게 되었으며, 총 가치는 약 1500억 원에 육박하는 것으로 추산됩니다.